01CASE
阿蘇の、朝日で起きる家
東側に大きく開口を取り、寝室からリビングまで朝の光が抜けるようにしました。冬の冷え込みが強い土地なので、断熱を等級6まで上げています。
- 所在地
- 阿蘇郡
- 延床面積
- 112.6㎡（34.1坪）
- 構造
- 木造軸組・平屋
- 工期
- 5.5か月
- 本体価格
- 2,480万円（税別）
土地も予算も決まっていない段階から相談できます。図面の前に、朝どこで陽を浴びたいか、洗濯物をどこに干すか。暮らし方の話から始めます。
NEXT OPEN HOUSE— 建てた家を、1組ずつご案内しますINTRODUCTION熊本市・阿蘇・菊池の工務店
木の見える家を、熊本で。
写真をなぞると、暮らしが描き足されます0 / 8
木戸建築設計について
建ててから、いちばん長く付き合います。
熊本市と阿蘇を中心に、木の見える家を建てています。担当は設計から現場、引き渡し後の点検まで替わりません。写真に描いた線は、ここで始まる暮らしのつもりで描いています。
1998年創業
214棟これまでの施工
35年構造・防水の保証
10年引き渡し後の無料点検
施工事例
建てた家を、数字ごと載せています。
面積・構造・工期・本体価格まで出しています。ご自分の計画と比べられるようにするためです。写真に触れると、その家の暮らしが描き直されます。
02CASE
台所に、人が集まる家
「料理をしながら家族の顔が見えるように」というご要望から、キッチンを家の中心に置きました。ダイニングとの段差をなくし、来客時も動線がぶつかりません。
- 所在地
- 熊本市東区
- 延床面積
- 98.4㎡（29.8坪）
- 構造
- 木造軸組・2階建
- 工期
- 6か月
- 本体価格
- 2,180万円（税別）
03CASE
築42年を、住み継ぐ
お父さまが建てられた家の柱と梁を残し、断熱と水まわりだけを入れ替えました。既存を活かすほうが安いとは限らないので、建て替えとの比較表をお出ししてから決めていただきました。
- 所在地
- 菊池市
- 延床面積
- 121.0㎡（36.6坪）
- 構造
- 木造・全面改修
- 工期
- 4か月
- 工事費
- 1,640万円（税別）
360度のルームツアー
庭から、歩いて入ってみてください。
ドラッグで見回せます。ボタンを押すと、玄関・リビング・寝室・洗面へ歩いて入ります。
家づくりの考え
3つだけ、決めています。
図面より先に、暮らしを聞きます
初回は間取りの話をしません。起きる時間、洗濯を干す場所、来客の頻度。それが決まると間取りはほぼ決まります。
見積に、一式と書きません
材料と手間を分けて出します。減らせるところとそうでないところを、ご自分で判断できる状態にしてから着工します。
引き渡してから、10年通います
半年・1年・2年・5年・10年に点検にうかがいます。木は動くものなので、建てて終わりにはできません。
相談から引き渡しまで
相談から引き渡しまで、およそ12か月。
どの段階でやめても費用はかかりません。ご契約は4番目の実施設計からです。読み進めると、左の家が線で建っていきます。
STEP 01 まずは、お話から。
01
無料相談（60分）
土地も予算も未定で構いません。今の住まいの不満と、毎月いくらまでなら返せるかだけ持ってきてください。
02
資金計画・土地さがし
借入可能額ではなく、無理なく返せる額から総額を逆算します。土地は提携の不動産会社と一緒に探します。
03
プランと概算見積
平面図と、材料・手間を分けた概算をお出しします。ここまで無料です。
04
実施設計（ご契約）
詳細図面と仕様を確定します。設計料は本体価格の8%、着工時に建築費へ充当します。
05
着工・上棟・現場確認
工事中はいつでも現場に入っていただけます。週に1回、写真と進捗をLINEでお送りします。
06
引き渡し・10年の点検
半年・1年・2年・5年・10年に点検にうかがいます。点検費用はいただきません。
費用の目安
坪単価と、総額のめやす。
建物本体のみの目安です。土地・外構・地盤改良・登記・火災保険は別途かかります。総額は初回相談でお出しします。
- 注文住宅（新築）木造軸組・断熱等級6・造作キッチン込み78万円/坪〜
- 平屋基礎と屋根の面積が増えるため、坪単価は上がります85万円/坪〜
- 全面リノベーション構造補強・断熱・水まわりの入れ替え48万円/坪〜
- 部分リフォーム水まわり1か所から承ります45万円〜
- 実施設計料着工時に建築費へ充当します本体の8%
総額の考え方：本体価格 ＋ 付帯工事（本体の15〜20%）＋ 諸費用（同 6〜8%）。下で、面積を動かすと総額と毎月の返済のめやすが出ます。
建てる・直す
延床面積
毎月の返済（35年・固定 1.8% の例）
建物の総額の目安（税込）
0万円
毎月の返済のめやす0円
ボーナス払いなし。土地代は含みません
見本の計算です。実際の総額と返済は、初回相談で条件に当てはめてお出しします。
見学会
建てた家を、見に来てください。
お引き渡し前のお宅を、施主さんのご厚意で見せていただいています。1組ずつのご案内なので、ほかのお客さんと一緒になりません。
よくいただく質問
迷うところは、だいたい同じです。
土地がまだ決まっていません。相談できますか。
その段階のご相談が一番多いです。先に土地を買ってしまうと建てられる家が制限されるので、建てたい家の条件を決めてから土地を探すほうが、結果的に総額は下がります。提携の不動産会社と一緒にお探しします。
予算がいくら必要か分かりません。
借入可能額ではなく、毎月いくらまでなら無理なく返せるかから逆算します。ご希望をうかがったうえで、本体・付帯・諸費用まで含めた総額の目安を初回の60分でお出しします。
建て替えとリノベーション、どちらが安いですか。
建物の状態によります。基礎と土台に傷みがある場合は、リノベーションのほうが高くつくことがあります。現地を見たうえで、両方の概算を並べた比較表をお出しします。
工事中に、間取りを変えられますか。
着工後の変更は費用と工期に影響します。上棟までであれば対応できる範囲が広いので、迷っている箇所は実施設計の段階でお知らせください。変更が生じる場合は、必ず金額をお出ししてから着手します。
対応できる地域はどこまでですか。
熊本市・阿蘇市・菊池市・合志市・大津町を中心に、車で1時間以内の範囲でお受けしています。引き渡し後の点検にうかがえる距離を基準にしています。
会社概要
会社概要
- 会社名
- 株式会社 木戸建築設計
- 所在地
- 熊本県熊本市中央区サンプル町 0-0
- 創業
- 1998年4月
- 代表
- 木戸 隆一（一級建築士 第00000号）
- 建設業許可
- 熊本県知事許可（般-0）第00000号
- 営業時間
- 9:00 – 18:00（日曜・祝日休）
- 対応地域
- 熊本市・阿蘇市・菊池市・合志市・大津町ほか
無料の家づくり相談
「まだ何も決まっていない」で、来てください。
60分の無料相談です。しつこい営業はしません。お断りのご連絡も不要です。現地を見てほしい、見積だけ比べたい、というご依頼にも対応します。